株式会社エビケン
宅地造成とは──宇都宮で家を建てる前に土地を整える工事
宅地造成とは、山林や農地、起伏のある土地を、家が安全に建てられる状態に整える工事の総称です。ハウスメーカーや工務店が建物を建てる「前」の工程をすべて受け持つのが私たちの仕事で、具体的には次のような作業を組み合わせて進めます。
切土・盛土
高い部分の土を削り（切土）、低い部分へ土を運んで締め固める（盛土）ことで、敷地を計画の高さに揃えます。盛土は一度に厚く積むと後から沈むため、土を少しずつまき出して重機で転圧を繰り返すのが基本です。
擁壁工事
隣地や道路と高低差のある敷地では、土が崩れないようコンクリート擁壁で土留めをします。鉄筋を組み、型枠を建て込み、コンクリートを打設する──造成の中でも特に精度が求められる工程です。
排水・側溝
雨水の逃げ道がない土地は、どれだけきれいに均してもぬかるみや水たまりに悩まされます。側溝の据付や雨水管・汚水管の布設で、水の流れを設計どおりに作ります。
舗装・仕上げ
進入路や駐車場のアスファルト舗装、土間コンクリートまで仕上げて、建物工事へバトンを渡せる状態にします。
分譲地の開発では、これらに加えて区画割りに合わせた給排水の引き込みや開発道路の築造まで含まれます。株式会社エビケンは宅地造成・開発を主力に、外構・舗装・解体まで含めて令和7年には年間110件の工事を施工しました。
宇都宮の造成工事で株式会社エビケンが選ばれる理由
重機16台・建設車両23台を自社保有
バックホウなどの重機16台と建設車両23台を自社で保有しているため、リース手配や回送待ちで工程が止まりません。現場の状況に合わせて機械をすぐ入れ替えられることが、段取りの速さと工期の安定に直結します。
調査から造成・外構まで一貫対応
現地調査、造成計画のご提案、造成工事、完成後の外構・舗装まで自社で一貫して対応します。工程間の引き継ぎロスがなく、窓口がひとつなので「どこに聞けばいいか分からない」がありません。
大手基準の品質管理・書類対応
分譲地造成などで求められる工事写真・出来形の管理や安全書類の作成に対応しています。個人のお客様の工事でも同じ基準で記録を残しながら施工します。
建設業許可9業種＋産廃収集運搬
建設業許可は土木・とび土工・舗装・解体など9業種。産業廃棄物収集運搬業の許可（栃木県・埼玉県）も保有し、解体を伴う造成から廃材の運搬・処分まで自社管理で完結します。
| 創業 | 2017年（従業員18名） |
|---|---|
| 年間実績 | 110件（令和7年） |
| 保有機材 | 重機16台・建設車両23台 |
| 建設業許可 | 栃木県知事 許可（般-6）第25992号（土木・とび土工・石・鋼構造物・舗装・しゅんせつ・塗装・水道施設・解体） |
| 産業廃棄物収集運搬 | 栃木県 第00900248295号／埼玉県 第01100248295号 |
| 対応エリア | 宇都宮市を中心に栃木県全域・近県 |
宅地造成工事の流れ
初めての方でも進み方がイメージできるよう、ご相談からお引き渡しまでの標準的な流れをまとめました。
- 現地調査・ヒアリング敷地の高低差、前面道路との取り合い、隣地との境界、水の流れる方向を実際に歩いて確認します。図面だけでは分からない「雨の日にどこへ水が集まるか」まで見るのがポイントです。
- お見積り・工事計画のご提案切土と盛土のバランス、擁壁の要否、残土の処分量を踏まえてお見積りします。費用の目安は、トップページの概算見積シミュレーターでもその場でご確認いただけます。
- 近隣へのご挨拶着工前に近隣の皆様へ、工事の内容・期間・車両の出入りをご説明します。重機や大型車が出入りする工事だからこそ、ここを丁寧に行います。
- 着工（造成工事）伐採・表土すき取りから、切土・盛土、擁壁、排水、舗装へと進めます。工程ごとに写真を撮り、記録を残しながら施工します。
- 検査・手直し仕上がりの高さや擁壁の出来形を確認し、必要な手直しを行います。開発許可を伴う工事では行政の完了検査に対応します。
- お引き渡し工事写真などの記録とあわせてお引き渡しします。その後の外構工事や追加のご相談もそのまま承ります。
宇都宮市・栃木県内の宅地造成 施工実績
宇都宮市を中心に、小山市・芳賀郡市貝町・下野市・壬生町など栃木県内各地で、分譲地の開発造成から個人宅の敷地造成まで手がけています。
「この土地に、未来を描く。」を合言葉に、更地になった後の暮らしまで見据えた造成を心がけています。造成予定地の現地調査から、お気軽にご相談ください。
掲載写真はいずれも施工例です。お施主様・発注者様の情報は掲載しておりません。
宅地造成のよくある質問（宇都宮市・栃木県）
宅地造成の費用はどうやって決まりますか？
主に「動かす土の量（切土・盛土・残土処分）」「擁壁の有無と高さ」「排水の取り方」「重機や車両が入りやすいか」で決まります。同じ広さでも高低差や道路条件で内容が大きく変わるため、現地を確認してのお見積りをおすすめしています。費用の目安は、トップページの概算見積シミュレーターでもその場でご確認いただけます。
造成工事の工期はどれくらいかかりますか？
敷地の規模と擁壁の有無によって変わります。擁壁のない小規模な整地であれば数日から、擁壁を伴う造成はコンクリートの養生期間が必要なため数週間から数か月が一般的な目安です。現地調査の際に、工程表ベースで具体的にお伝えします。
農地転用や開発許可が必要な土地でも相談できますか？
はい、ご相談いただけます。工事の前提となる手続きの流れを含めてご案内し、手続き自体は専門家と連携して進めます。造成計画と手続きをセットで検討することで、手戻りを防げます。
残土や伐採した木の処分はどうなりますか？
残土は適正な受け入れ先へ搬出し、コンクリートがら等の産業廃棄物は、産業廃棄物収集運搬業の許可（栃木県・埼玉県）に基づいて自社で運搬し、適正に処分します。解体を伴う造成もまとめてお任せいただけます。
駐車場の舗装だけ、擁壁だけといった小さな工事も頼めますか？
お受けしています。宅地1区画の整地、駐車場のアスファルト舗装、土留めのやり替えなど、小規模な工事も自社の重機と職人で対応します。
土地を買う前の段階でも見てもらえますか？
はい。ご購入前に高低差や擁壁の要否を確認しておくと、土地代と造成費のトータルで判断できます。候補地の資料をお持ちいただければ、造成のしやすさの観点からアドバイスいたします。
対応エリアはどこまでですか？
宇都宮市を中心に栃木県全域、および近県まで対応しています。これまでに宇都宮市・小山市・芳賀郡市貝町・下野市・壬生町などで施工してきました。